房地產開發公司如何注銷
據了解，開發商被注銷資質，而不是吊銷營業執照，可以繼續辦理房產證。 房產證未辦理，您需先了解以下幾個方面：
一、辦理房產證的前提條件是：開發商必須提供的資料：
1、項目五證齊全（正式發售之前必須具備）
2、竣工之后順利通過測繪部門的審查（工程竣工之后）
3、未抵押證明（辦理房產證時必須出具）
4、未司法限制證明（辦理房產證時必須出具）
購房者必須提供的資料：
1、購房合同（買賣過程中必須簽訂）
2、購房發票（收房時，房屋測繪部門測出實
際測量面積之后，開發商必須出具）
3、買受人身份證明4、完稅憑證（已交契稅憑證）（辦理房產證時交納）
5、物業維修基金繳交憑證（辦理入住手續時交納）
6、其他所需證件。以上件缺一無不辦理房產證。
法律依據：
根據《中華人民共和國公司法》第一百八十四條、第一百八十五條、第一百八十六條、第一百八十七條、第一百八十八條、第一百八十九條規定：注銷公司依法需按照如下步驟組織清算后，方能辦理注銷登記，終止公司法人資格。
一、依法成立清算組。公司應當在解散事由出現之日起十五日內成立清算組，開始清算。有限責任公司的清算組由股東組成，股份有限公司的清算組由董事或者股東大會確定的人員組成。
逾期不成立清算組進行清算的，債權人可以申請人民法院指定有關人員組成清算組進行清算。人民法院應當受理該申請，并及時組織清算組進行清算。
二、公告并通知債權人申報債權，依法對債權進行登記。清算組應當自成立之日起十日內通知債權人，并于六十日內在報紙上公告。債權人應當自接到通知書之日起三十日內，未接到通知書的自公告之日起四十五日內，向清算組申報其債權。
債權人申報債權，應當說明債權的有關事項，并提供證明材料。清算組應當對債權進行登記。在申報債權期間，清算組不得對債權人進行清償。
參考資料來源：
問：房地產開發公司，不想要了，能注銷嗎？注銷需要什么條件，中華人民
共和國建設部2000年3月29日《房地產開發企業資質管理規定》（建設部
令第77號）第十六條
企業破產、歇業或者因其他原因終止業務時，應
當在向工商行政管理部門辦理注銷營業執照后
的15日內，到原資質審批部門注銷資質證書。
房地產開發公司注銷同時資質證書也需要注銷嗎？？181 陜西京英實業發展有限公司 劉英植 暫 注銷資質證
書 182 陜西信昌置業有限公司 賈 文 暫 注銷資質證書 183 陜西金義實業發展有限公司 林新義 暫 注銷資質證書 184 陜西和信房地產開發有限公司 劉渭濤 暫 注銷資質證書 185 西安銀河長延堡街景改造有限公司 呂元愷 暫 注銷資質證書 186 陜西胡家廟建設發展有限公司 樊進昌 暫 注銷資質證書 187 西安錢江置業有限公司 張立言 暫 注銷資質證書 188 西安長實石油天然氣發展有限公司 王鴻彬 暫 注銷資質證書 189 陜西卓越置業發展有限公司 費子倬 暫 注銷資質證書 190 陜西眾藝置業有限公司 王保民 暫 注銷資質證書 191 陜西八府建設發展有限公司 趙吉利 暫 注銷資質證書 192 陜西博興實業發展有限公司 何曉榮 暫 注銷資質證書 193 陜西掙隆房地產開發有限公司 鄭誠建 暫 注銷資質證書 194 陜西旭鑫緣房地產開發有限公司 朱全仲 暫 注銷資質證書 195 陜西中立房地產開發有限公司 權清濤 暫 注銷資質證書 196 陜西百旭實業發展有限公司 李 剛 暫 注銷資質證書 197 陜西華易達房地產開發有限公司 齊 寧 暫 注銷資質證書 198 西安和鑫置業有限責任公司 杜 瑩 暫 注銷資質證書 199 陜西世紀鑫通實業有限公司 陶 悅 暫 注銷資質證書 200 陜西冠誠實業有限公司 楊繼明 暫 注銷資質證書 201 西安西部建設開發有限公司 張阿紅 暫 注銷資質證書 202 陜西旭天置業有限公司 甘 斌 暫 注銷資質證書 203 陜西大宇置業有限公司 鄭好宇 暫 注銷資質證書 204 西安千里馬實業發展有限公司 千軍悌 暫 注銷資質證書 205 陜西嘉寧實業發展有限公司 桑汝孝 暫 注銷資質證書 206 陜西聚賢實業發展有限公司 朱邦賢 暫 注銷資質證書 207 陜西豐禾家園建設有限責任公司 徐航州 暫 注銷資質證書 208 西安同聲置業有限公司 劉 娟 暫 注銷資質證書 209 陜西津秦實業有限公司 王中華 暫 注銷資質證書 210 西安廣晉置業有限公司 高新春 暫 注銷資質證書 211 陜西聯興實業有限公司 劉智紅 暫 注銷資質證書 212 陜西中方投資有限公司 薛振民 暫 注銷資質證書 213 陜西鑫鷹房地產開發有限公司 冉從權 暫 注銷資質證書 214 西安標程實業有限公司 張小紅 暫 注銷資質證書 215 陜西鴻府置業有限公司 陳海峰 暫 注銷資質證書 216 陜西世豐園實業有限公司 馬 彥 暫 注銷資質證書 217 陜西進元廣房地產開發有限公司 劉躍進 暫 注銷資質證書 218 西安天盛實業發展有限責任公司 李立昌 暫 注銷資質證書 219 陜西國豐置業有限責任公司 徐同益 暫 注銷資質證書 220 陜西金孚地產開發有限公司 張愛軍 暫 注銷資質證書 221 西安金天旭房地產開發有限公司 楊海山 暫 注銷資質證書222 陜西宏潤實業有限公司 胡緒峰 暫 注銷資質證書223 陜西俱興節能房地產開發有限公司 孫富田 暫 注銷資質證書224 陜西清華科技園發展有限公司 王 武 暫 注銷資質證書225 西安市李家堡城中村改造建設發展公司 李 虎 暫 注銷資質證書226 陜西興邦建設發展有限公司 袁培忍 暫 注銷資質證書227 陜西裕源房地產開發有限公司 康戰峰 暫 注銷資質證書228 西安品卓實業有限責任公司 王永琦 暫 注銷資質證書229 西安金洲房地產開發有限責任公司 童志強 暫 注銷資質證書230 西安天豐實業開發有限公司 王宏利 暫 注銷資質證書231 陜西三和房地產開發有限責任公司 孫小林 暫 注銷資質證書232 西安市西三爻村改造建設發展有限公司 何建成 暫 注銷資質證書233 西安市產灞生態房地產開發有限公司 韓生均 暫 注銷資質證書234 西安金薇置業有限公司 崔 薇 暫 注銷資質證書235 陜西凱樂福置業有限責任公司 吳平虎 暫 注銷資質證書236 陜西唐標置業有限公司 胡宇均 暫 注銷資質證書237 陜西華強房地產開發有限公司 張全虎 暫 注銷資質證書238 陜西富北房地產開發有限責任公司 高鴻鵬 暫 注銷資質證書239 陜西嘉園置業有限公司 侯闊鵬 暫 注銷資質證書240 陜西三月風建設集團有限公司 牛建興 暫 注銷資質證書241 陜西中興房地產開發有限公司 王 巍 暫 注銷資質證書242 陜西長宏房地產開發有限公司 劉長生 暫 注銷資質證書243 陜西天合（集團）有限責任公司 王建民 暫 注銷資質證書244 西安西苑建設開發有限公司 張惠珍 暫 注銷資質證書245 西安嘉琛實業有限公司 唐文鋼 暫 注銷資質證書246 陜西綺得置業有限公司 張 綺 暫 注銷資質證書247 陜西東佳房地產開發有限公司 邢小東 暫 注銷資質證書248 陜西凌志置業發展有限公司 李勝國 暫 注銷資質證書249 陜西欣盛房地產開發有限公司 王欣盛 暫 注銷資質證書250 陜西亞東房地產開發有限責任公司 呂 亞 暫 注銷資質證書251 陜西九福房地產開發有限公司 鄢國柱 暫 注銷資質證書252 陜西圣廣豪房地產開發有限公司 薛思偉 暫 注銷資質證書253 陜西宸正置業有限公司 賀振南 暫 注銷資質證書254 西安知時節房地產開發有限公司 國 華 暫 注銷資質證書255 西安盛星房地產開發有限責任公司 楊偉恩 暫 注銷資質證書256 陜西巨富實業有限公司 徐寧榮昌 暫 注銷資質證書257 陜西潤揚置業有限責任公司 佘德潤 暫 注銷資質證書258 陜西寶信實業有限公司 王 昊 暫 注銷資質證書259 陜西廣興實業有限責任公司 趙興民 暫 注銷資質證書260 陜西瑞方房地產開發有限責任公司 王世春 暫 注銷資質證書261 陜西九鼎置業有限公司 孫萬噸 暫 注銷資質證書262 陜西楓林房地產開發有限公司 于風林 暫 注銷資質證書263 陜西渝馨房地產開發有限公司 張勝利 暫 注銷資質證書
公司注銷以后，公司的房產如何辦理交易手續！
公司注銷前，是需要成立清算組，并遞交清算報告的，公司的房產屬于公司財產，是需要在清算時就處理的。注銷后才涉及房產問題是很少見的，注銷后原公司就不存在還有房產的問題了。
在公司注銷清算的工作中，公司清算組首先催告債權人進行債權申報，同時要調查和清理公司的財產。
根據債權人的申請情況和公司調查清理的結果編制公司資產財務報表、財產清單和債權債務目錄。在編制好上述財務報告和財務資料之后，公司清算組應當制定清算方案，對于如何收取債權和清償債務做出具體的安排。
清算方案是公司清算的一個總的方案。根據公司性質的不同，股份有限公司的清算組應將清算方案提交股東大會通過。而有限責任公司的清算組成員是由股東組成的，所以不必提交股東會另行通過。
另外對于違法解散的清算公司，需要將清算方案提交有關主管機關確認。另外，如發現公司財產不足清償債務的，清算組有責任立即向有管轄權的人民法院申請宣告破產。經人民法院裁定宣告破產后，清算組應當將清算事務移交人民法院。
公司清算期間，不得開展新的經營活動。但是公司清算組為了清算的目的，有權處理公司尚未了結的業務。在公司注銷清算期間，清算組應當及時向公司債務人要求清償已經到期的公司債權。
對于未到期的公司債權，應當盡可能要求債務人提前清償，如果債務人不同意提前清償的，清算組可以通過轉讓債權等方法變相清償。
清償公司的債務，若公司現有的財產和債權大于所欠債務，并且足以償還公司全部債務時，應當按照法定的
順序向債權人清償債務。
向股東分配公司剩余財產 公司清償了全部公司債務之后，如果公司財產還有剩余的，在公司注銷期間成立的清算組才可以向股東分配剩余財產。
一、房產證注銷登記的辦理程序：
申請→受理→初審→核準→記載于登記簿→立卷歸檔。
二、房產證注銷登記辦理需要滿足的申請條件：
(一)土地使用權依法終止的;
(二)房屋因倒塌、拆除等原因滅失的;
(三)房屋所有權因放棄而終止的;
(四)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他情形。
三、房產證注銷登記辦理需要的申請材料：
1、房地產變更及其他登記申請表;
2、申請人身份證明：
①屬個人的，提供身份證明：內地人士提供身份證，無身份證的，可提供有效軍人身份證件、中國護照等身份證明;未滿16周歲的未成年人可提供戶口簿;港澳人士提供香港、澳門特別行政區身份證或者來往內地通行證;臺灣人士提供來往大陸通行證或者旅行證或者身份證;境外人士提供護照。
②內地法人或其他組織提供工商營業執照或組織機構代碼證或其他登記證明、法定代表人或負責人證明;境外(包括港、澳、臺)法人或其他組織提供經公證或見證的登記證明。
③單位授權他人代理的，提供授權委托書及委托代理人個人身份證明;個人授權他人代理的，提供授權委托書及委托代理人個人身份證明。
④未成年人的監護人代為申請房地產登記的，還需提供監護人關系證明材料及監護人的身份證明。
3、《房地產證》;
4、房地產權利終止或者房地產滅失的證明文件，包括：
①因房屋拆遷申請注銷的，應當提交拆遷許可證明或者主管部門的批準文件和拆遷補償協議;
②房屋倒塌等申請注銷的，應當提交房屋滅失的證明;
③權利人放棄土地使用權、房屋所有權申請注銷登記的，土地使用權、房屋所有權上存在他項權利時，還應當提供他項權利人同意的書面文件;
④其他證明權利終止或者滅失的證明文件。
5、法律、法規、規章及規范性文件規定的其他材料。
溫馨提示：上述房產證注銷登記辦理的相關流程內容是以深圳市的要求為例，其他省市可適當借鑒，僅供參考。
參考資料：
